В комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью входит:
бесплатная первичная консультация по выбранному типу сделки;
анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
проверка объекта — сведения, содержащиеся в ЕГРП, наличие арестов, запретов, обременений;
изучение и анализ юридической истории жилья, оценка возможных правовых последствий сделки;
проверка личности продавца и его права собственности на реализуемую недвижимость;
поиск владельца, который разрешил третьему лицу продать недвижимость по доверенности, чтобы убедиться в его добром здравии и осведомленности о предстоящей продаже;
выявление всех сособственников квартиры, а при наличии детей сбор сведений из органов опеки и попечительства о соблюдении их прав;
получение данных из ЦТИ на предмет нарушений или незаконной перепланировки в жилом помещении;
проверка «юридической чистоты» сделки как гарантии безопасности и уверенности в том, что договор не сможет быть расторгнут (оспорен) по каким-то причинам спустя несколько лет;
подтверждение наличия у продавца ничем не обремененного объекта недвижимости, а у клиента, желающего купить недвижимость, денег на операцию с жильем (в случае использования кредитных средств, субсидий, материнского капитала);
подготовка комплекта необходимых документов для оформления сделки, составление договора;
организация безопасных расчетов с использованием сейфовой ячейки — определения порядка доступа, выбытия, контроль закладки денежных средств, участие в оформлении договора с банком;
помощь при подаче и получении документов на регистрацию в Росреестре;
контроль сроков исполнения обязательств сторон по снятию с регистрации, освобождению, передачи объекта;
оформление передачи объекта недвижимости;
устное консультирование на всех этапах совершения сделки.
В комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью входит:
бесплатная первичная консультация по выбранному типу сделки;
анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
проверка объекта — сведения, содержащиеся в ЕГРП, наличие арестов, запретов, обременений;
изучение и анализ юридической истории жилья, оценка возможных правовых последствий сделки;
проверка личности продавца и его права собственности на реализуемую недвижимость;
поиск владельца, который разрешил третьему лицу продать недвижимость по доверенности, чтобы убедиться в его добром здравии и осведомленности о предстоящей продаже;
выявление всех сособственников квартиры, а при наличии детей сбор сведений из органов опеки и попечительства о соблюдении их прав;
получение данных из ЦТИ на предмет нарушений или незаконной перепланировки в жилом помещении;
проверка «юридической чистоты» сделки как гарантии безопасности и уверенности в том, что договор не сможет быть расторгнут (оспорен) по каким-то причинам спустя несколько лет;
подтверждение наличия у продавца ничем не обремененного объекта недвижимости, а у клиента, желающего купить недвижимость, денег на операцию с жильем (в случае использования кредитных средств, субсидий, материнского капитала);
подготовка комплекта необходимых документов для оформления сделки, составление договора;
организация безопасных расчетов с использованием сейфовой ячейки — определения порядка доступа, выбытия, контроль закладки денежных средств, участие в оформлении договора с банком;
помощь при подаче и получении документов на регистрацию в Росреестре;
контроль сроков исполнения обязательств сторон по снятию с регистрации, освобождению, передачи объекта;
оформление передачи объекта недвижимости;
устное консультирование на всех этапах совершения сделки.